부동산투자란 여러 가지 형태의 부동산투자 대상에 대해 장래 발생될 투자수익을 예상하고 현재 가지고 있는 자금의 일부를 투입할 때 사용하는 것이다.

이러한 투자는 시간의 흐름과 기다림 불확실성 등 여러 형태의 위험성에 대한 보상의 결과이다. 현재에 관한 사항은 잘 알 수 있지만 미래의 부동산에 대한 결과는 불확실하여 위험이 따르기 마련이다. 결국 투자는 불확실한 미래를 위해 확실한 현재를희생하여 선택하는 행위인 것이다. 그러므로 부동산은, 시간의 흐름 기다림 불확실성 등 위험에 대한 보상이라고 보는 것이다. 그래도 제일 믿고 투자의 안전성과 수익성을 노린다면부동산이 제일 안전한 것이다.

인간의 가장 안전하고 안심할 수 있는 재산은 무어라 해도 부동산이라할 수 있다. 어떠한 경우 경제공황 및 주식시장의 폭락 또는 천재지변이 일어난다 해도 토지는 영속성을 지니고 있는 것이다

그러므로 부동산은 영구히 안전하게 보존될 수 있으며 수익성에 있어서도 경제의 안정기나 불황기에도 다른 투자에 비해 합리성과 확실성을 가지고 있는 것이다.

류동찬(전국부동산중개업협회양산분회장)