부산대가 저가에 부지를 마련하는 등 각종 특혜를 입고도 제2캠퍼스 조성비용 조달을 명분으로 캠퍼스 내에 영리추구를 위해 실버타운 조성을 강행하고 있어 논란이 예상된다. 부산대가 대학기숙사 등 생활단지공간을 대폭 축소하고 대신 실버타운이 포함된 실버산학단지를 추가한 것으로 드러났다.
　특히 실버타운이 건립될 위치가 신도시 중심부여서 시민들의 반발이 예상된다. 부산대는 최근 실버산학단지 조성을 담은 제2캠퍼스 마스터플랜 기본계획 수정안을 경남도와 한국토지공사(토공)에 제출했다. 실시계획승인과 사업인가신청이 포함된 수정안에 따르면 종전 마스터플랜 기본계획안에 있던 '효원실버타운'을 '실버산학연구시설'로 명칭만 바꾸고 산학협동 연구시설과 입주자시설을 추가했다.

　실버산학단지는 모두 4만5천평으로 연구시설 4천500평， 실버용품신기술 개발센터 2천평， 입주자시설 2만6천500평과 의료， 문화， 생활지원시설 1만2천평 등으로 계획돼 있다.
이 가운데 가장 문제가 되는 입주자시설과 연구시설은 연구활동과 연계한 시설이란 애매한 내역으로 승인을 요청했지만 사실상 수익사업을 목적으로 하는 실버타운과 다를 게 없다는 지적이다.

　부산대 측은 신임총장 부임 이후 수차례에 걸쳐 기자회견 등 여러 경로를 통해 제2캠퍼스 조성에 따른 재정난으로 실버타운 건립이 절실하다고 밝혀왔다. 당초 부산대는 20~35평형 등 1천세대 규모의 '효원실버타운'을 건립키로 하고 이를 통해 입주보증금 1천560억원의 수입을 얻어 건립비 1천120억원을 제외하더라도 400억원의 이익으로 캠퍼스 조성 비용조달에 보탤 예정이었다.

　부산대 관계자는 "실버타운은 최첨단 실버분야 연구와 교육， 의료복지， 문화시스템을 종합적으로 갖춘 실버산학연구시설이지 수익용이 아니다"고 말했다.　경남도와 토공은 교육부에 부산대측의 제2캠퍼스 마스터플랜 계획안 적법여부를 의뢰해 놓고 있다.