정부의 10ㆍ29 부동산 종합대책의 후속조치로 지난해 11월 양산시 전역이 투기과열지구로 지정된 것을 두고 지역 내 여론이 설왕설래하고 있다.(본보 2003년 12월 29일자 참조)

　건설교통부가 지난해 10월， 양산을 주택투기지역으로 지정한데 이어 11월 17일에는 양산시 전역을 투기과열지구로 지정하면서 부동산중개업소들의 폐업이 잇따르고 부동산 경기가 크게 위축되는 등 부동산시장이 급격히 위축되자 최근 투기과열지구 해제를 요구하는 목소리가 높아지고 있다.

　투기과열지구 지정 초기만 하더라도 "분양시장이 공급자 위주에서 수요자 위주로 옮겨감에 따라 무주택 실수요자에게는 '내집 마련'의 기회가 확대되는 촉매제가 될 것"이라는 기대 섞인 전망이 지배적이었지만， 그 이후 가수요자의 이탈로 분양시장이 크게 위축됨으로써 그나마 지역경제를 이끌어오던 건설경기마저 얼어붙어 실업난이 가중되는 등 각종 부작용이 야기되고 있다는 것이 최근의 여론 동향이다.

　지역건설 및 부동산업계에 따르면 양산이 인근 부산ㆍ울산 등과 더불어 분양권 전매가 금지되는 투기과열지구로 지정된 지난해 11월 이후 지금까지 아파트 분양현장 곳곳에서 미분양 한파가 몰아치는 등 부동산경기가 수개월째 바닥을 치고 있다고 한다.

　올 1월에 분양에 들어간 어곡동 모 아파트의 경우 전체 분양대상 445가구 중 지금까지 30%에도 미치지 못하는 분양실적을 보이고 있어 부동산 경기침체의 실상을 적나라하게 드러내고 있다.

　또 투기지구지정 이전까지 신도시 특수를 노린 부동산 중개업소 200여 곳이 들어서 신도시 분양경기를 주도 해왔던 시청 인근 신도시 주변 일대가 현재는 50여 곳의 업소만 남아 명맥을 유지하고 있는가하면 이마저도 상당수 업소는 폐업을 준비 중인 것으로 알려지고 있다.

　이를 두고 "정부의 부동산투기 억제정책기조를 유지하는 범위에서 지역경제 활성화를 위한 경기부양책 마련이 절실하다"는 여론이 일고 있는 가운데 이 문제는 이번 시장 보궐선거에서도 하나의 '쟁점'으로 떠오를 전망이다.