경남도가 미분양주택 해소를 위한 대책 마련에 나섰다. 경남도는 지난 13일 오전 도청 소회의실에서 김경수 도지사 주제로 ‘미분양주택 해소 대책회의’를 열고 전문가 의견을 청취했다.

회의에는 김 지사를 비롯해 한국토지주택공사(LH), 주택산업연구원, 대한주택건설협회, 경남건축사회, 지역대학 도시공학ㆍ건축학ㆍ부동산금융학 전공 교수, 공인중개사, 경남도의회 의원 등 16인이 참석했다.

이날 회의는 도내 주택 가격 하락과 거래량 감소, 미분양주택 증가 등 주택시장 침체가 장기화함에 따라 지난달 30일 김 지사 지시에 의해 마련했다.

현재 경남도내 미분양주택은 9월 말 기준 1만3천903세대다. 전국 6만62세대의 23.1%에 해당한다.

김 지사는 “경남이 전국 미분양주택의 약 1/4을 차지하고 있다”며 “도 차원 대책과 국토부 건의를 통해 조금씩 줄어들고 있지만, 여전히 어려운 상황”이라고 진단했다. 이어 “사업이나 분양 승인을 막는 방식으로 미분양주택 문제가 해소되는 것인지 종합적으로 접근하지 않으면 다른 부작용을 낳을 수 있다”며 “미분양주택뿐 아니라 주거환경과 주거 복지까지 포함해 전반적인 논의와 종합적인 점검이 필요한 시기”라고 덧붙였다.

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2시간가량 이어진 회의에서는 미분양주택 해소 대책 외에도 주거환경 개선과 주거복지, 인구 추계를 고려한 정책 등 경남도 주거정책 전반에 대한 의견수렴도 이어졌다.

참석자들은 도내 대규모 미분양주택단지가 주택시장에 미치는 영향에 대해 심각한 우려를 나타내며 분양가 인하, 각종 인센티브 제공 등 강도 높은 자구책 마련이 필요하다고 입을 모았다.

구체적으로 김덕례 주택산업연구원 주택연구실장은 “과거 미분양주택은 양적 문제인 반면, 현재는 질적 문제”라며 “향후 주택의 질적 관리가 매우 중요한 시점이고 수요와 공급에 대한 장기적 플랜, 지방은행과 협업을 통한 대출 규제 완화가 필요하다”고 주장했다.

오채영 LH 경남지역본부장은 “주택시장 과열, 침체 등에 대해 통제 가능한 수단이 경남도 차원에서 필요하다”며 “건설업체 자구노력을 전제로 한 미분양주택 해소 대책과 함께 장기적으로는 세제 관련 정책 등에 대해 지방정부가 재량권을 받아 발 빠르게 대응하는 게 중요하다”고 말했다.

한편, 9월 기준 양산지역 미분양 아파트는 1천277세대다. 미분양 아파트 단지는 12곳이며, 단지별 평균 분양률은 76.52%다. 1천470세대가 미분양이었던 8월과 비교하면 193세대(약 3%) 줄었다.