❚ 두산건설 시공ㆍ신태양건설 시행

양산시 상북면이 주목받고 있다. 최근 국토교통부가 발표한 제4차 국가철도망 구축 계획안에 ‘김해~양산~울산’ 광역철도 노선이 포함됐기 때문이다. 이 노선은 김해 진영~양산 물금역~도시철도 북정역~상ㆍ하북~KTX울산역을 잇는 71.5km 구간으로, 사업비는 3조641억원이 예상된다.

그 중심에 ‘두산위브더제니스 양산’이 있다. 동남권 광역철도망 구축에 따라 부ㆍ울ㆍ경이 1시간대 생활권으로 연결되는데, ‘두산위브더제니스 양산’은 동남권 메가시티의 핵심 수혜지로 떠오를 전망이다. 특히, 부산 해운대구 마린시티에 있는 최고층 명품아파트 두산위브더제니스로 잘 알려진 국내 일류 건설사인 두산건설이 시공하는 대단지 프리미엄 아파트에 실수요자와 투자자들의 시선이 쏠리고 있다.

또한, 부산 중견기업인 신태양건설이 시행을 맡는다. 신태양건설은 1995년 설립 이래 지금까지 무차입 경영을 지속해 온 알짜기업으로, 지역 건설사 가운데 보기 드문 기업신용평가 ‘A0’ 등급을 받았다. 부산 관광명소인 ‘누리마루 APEC 하우스’로 부산시장 감사패(2006년), ‘아미산 전망대’로 부산다운 건축 대상(2011년)을 받기도 했다.

ⓒ 양산시민신문

❚ 뛰어난 조경, 힐링 랜드마크 대단지

‘두산위브더제니스 양산’은 양산시 상북면 석계리에 지하 2층~지상 30층, 10개 동으로 건립하는 1천368가구 대단지다. 전용면적▶59㎡A 337가구 ▶59㎡B 158가구 ▶59㎡C 179가구 ▶84㎡A 526가구 ▶84㎡B 84가구 ▶84㎡C 84가구 등 소비자 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성했다.

단지 내에는 아름다운 조경의 ‘고향의 봄’ 테마공원과 다수의 조경특화공원이 들어선다. 아울러, 탁 트인 중앙광장과 단풍정원, 참나무숲 쉼터, 가든 쉼터, 야외 골프 퍼팅장, 물놀이장, 야외 캠핑장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 어린이집 등 다양한 특화 테마시설도 채워진다.

특화 커뮤니티 시설도 갖췄다. 2개 층에 조성하는 커뮤니티 시설에는 양산 최초로 적용되는 영어도서관, 독서실, 피트니스, 스파, 골프연습장, 영화관, 키즈카페＆맘스라운지, 카페테리아＆멀티라운지가 들어선다.

특히, 양산의 새로운 주거커뮤니티를 선도하겠다는 자부심으로 입주민 특화 서비스인 호텔급 조식 서비스도 제공한다. 38년 전통의 종합식품기업인 아워홈과 협약을 통해 바쁜 출근 시간 거르기 쉬운 아침 식사를 입주민이 호텔에서나 즐길 수 있는 뷔페식 조식으로 이용할 수 있도록 할 계획이다.

‘두산위브더제니스 양산’은 특화된 커뮤니티, 아름다운 조경과 함께 호텔식 조식 서비스까지 더해져 명실상부한 양산의 새로운 주거커뮤니티로 만들어 갈 것으로 보인다.

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❚ 최첨단기능으로 똑똑하고 편리한 생활

‘두산위브더제니스 양산’은 삶의 가치를 높일 다양한 최첨단기능을 적용한다. 인공지능 기반의 카카오홈 IoT 시스템을 통해 스마트 라이프를 현실화한다. 이 시스템은 휴대전화와 세대 내 음성인식 AI 스피커, 월패드 등을 통해 가전제품과 각종 전등 제어, 가스 차단, 주차 위치 알림, 냉난방 제어, 엘리베이터 호출 등을 할 수 있다. 단지에는 200만 화소 고화질 CCTV, 번호판 인식 주차 관제시스템, 지하주차장 비상벨, 안면ㆍ지문ㆍ손금으로 개폐 가능한 세대 현관 도어락도 설치해 보안도 강화한다.

세대 내부는 특화 빌트인과 친환경 에코시스템으로 시공한다. 고급시트 패널을 적용한 거실 벽면과 대형 아트월, 워크인 드레스룸, 다용도 팬트리, 안방 시스템장, 주방 TV, 부부 욕실, 하이브리드 인덕션, 복합광파오븐, 신발 살균기, LG 스타일러, 주방 상판 엔지니어드스톤을 기본 제공한다. 또한, 세대ㆍ공용부 LED 조명, 에너지 1등급 친환경 보일러, LOW-E 복층유리, 절수형 페달, 천장형 공기청정기(옵션), 전기차 충전시설, 전력 회생형 인버터 승강기, 빗물 이용 시스템, 각방 난방제어 시스템 등도 제공한다.

조망권을 최대한 확보한 L자형 배치, 남향 중심의 일조권, 동서를 가로지르는 통경축 설계도 눈길을 끈다. 지상 주차공간을 최소화해 단지 내 보행 안전성과 쾌적함도 더한다. 전면 4베이 판상형 세대를 69%로 구성하고, 저층 세대 프라이버시 확보와 개방감도 고려했다.

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❚ 사통팔달 교통망 갖춘 신흥 주거지

‘두산위브더제니스 양산’은 단지 자체적인 매력에 더해 입지로 인한 풍부한 인프라를 마음껏 누릴 수 있다.

상북면은 사통팔달 교통망을 자랑하는데, 동면 사송신도시보다 경부고속도로와 가까워 부산ㆍ울산 접근성이 뛰어나다. 단지 인근에 5개의 버스 노선이 있고, 경부고속도로 양산나들목(IC)과 5분 거리로, 부산 금정과 동래를 10분대로 접근할 수 있음은 물론, KTX울산역도 가깝다.

양산도시철도(부산 노포~양산 북정)도 2024년 개통할 예정이다. 단지에서 북정역까지는 5km 정도로, 시행사에서 입주민 전용 셔틀버스 3대를 기부해 운영할 계획이다. 양산도시철도 종합운동장역에서는 부산도시철도 2호선과 환승도 할 수 있다. 북정역은 복합환승센터로 개발할 계획이다.

이 밖에 경부고속도로를 통해 부산외곽순환도로와 함양~울산고속도로를 이용할 수 있고, 국도35호선 우회도로, 국지도60호선 2단계, 지방도1028호가 완공되면 단지에서 시내ㆍ외 어디로든 빠르게 접근할 수 있다.

‘두산위브더제니스 양산’ 주변에는 다양한 생활 인프라를 조성 중이다. 천성산 체육공원이 들어서 있고 상ㆍ하북국민체육센터, 석계어린이공원이 단지 인근에 조성될 계획이다. 대석천 생태하천공원복원사업, 천성산 산림복지단지 공원 등도 조성을 추진 중이다. 또한, ‘양산팔경’으로 손꼽히는 내원사, 천성산, 홍룡폭포, 통도사도 인접해 있다.

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❚ 대출 쉽고 무제한 전매까지 허용

‘두산위브더제니스 양산’ 분양가는 지상 2층이 3.3㎡당 778만원, 지상 29~30층이 평균 900만원대로 인근 아파트 시세보다 저렴하다. 아직 부동산 규제지역으로 묶이지 않은 곳이라 대출이 쉽고, 무제한 전매까지 허용돼 실수요자는 물론 투자자들 관심이 높다. 부동산 비규제지역으로, 광역시에도 해당하지 않아 대출 자격요건이 까다롭지 않은 데다 취득세, 양도세 등 세금에 대한 부담을 덜 수 있기 때문이다. 계약 후 바로 전매할 수도 있어 환금성도 뛰어나다.

부동산업계에서는 착한 분양가와 양산 최초 제니스 브랜드, 비규제지역 프리미엄까지 더해져 높은 청약 경쟁률을 보일 것으로 예상하고 있다.

‘두산위브더제니스 양산’ 견본주택은 양산시 물금읍 범어리 2715-20번지에 있다. 문의 055)385-8800.